綠屋頂政策

源起

臺北市政府為落實綠建築更新診斷之住宅社區實質改善推廣工作,及提昇社區公共區域節能綠美化,臺北市政府建築管理工程處成立「節能風水師服務團」將進行住宅社區之建築生態保護、建築節約能源、建築廢棄物減量及建築室內健康環境檢測四大項目,計畫為綠建築專章法規訂定前(94 年 1 月 1 日)之既有社區建築物推展綠建築更新改善推廣工作,以社區管理委員會提具綠建築更新改善之執行計畫,並透過公開審核評選通過後, 輔導申請臺北市政府「103 年度臺北市政府都市發展局獎勵及補助社區既有建築物之綠建築改善」之改造工程經費,希冀擴大綠建築更新改善效益,及帶動社區建築物實質改善風潮,有助於提高資源有效利用,亦可延長建築物使用年限,降低二氧化碳排放,紓緩臺北市都市熱島效應,以達節能減碳目標。

適用對象

  • 位於台北市轄區內且領有使用執照。2
  • 已依法成立管理委員會並向本府報備有案之建築物。
  • 九十四年一月一日建築技術規則建築設計施工編綠建築專章施行前申請建造執照之建築物。
  • 經臺北市政府節能風水師服務團或依法登記開業之建築師﹙以加入臺北市建築師公會為限﹚
  • 並取得綠建築更新診斷及改造評估研習證明書者,進行綠建築更新診斷或改善之建築物。
  • 未經臺北市稅捐稽徵處核列為高級住宅加價課徵房屋稅者。
  • 綠屋頂診斷者不受本點第二款、第三款限制。
  • 其他經本局公告事項。

同一申請案已接受本府相關機關﹙構﹚補助有案者,本局得不予補助。

 

案件分組

  • 依社區建築物規模分為三組
  1. 小型社區為 6 樓以下或戶數為 80 戶以下之社區規模。
  2. 中型社區為 7 樓以上或戶數達 81 戶以上、150 戶以下之社區規模)。
  3. 大型社區為 15 樓以上建築物或戶數達 151 戶以上之社區規模。

申請截止日與作業

自臺北市建築管理工程處核定通過後,即日起開始受理社區建築物綠建築更新改善評估申請,至 103 年 10 月 31 日截止申請,若申請案件數不足預定件數時,得由各行政區中心或公益團體推薦申請至各分組案件件數額滿為止。

 

初步篩選作業

執行單位就申請人送審之報名書面資料,核對及檢視下列事項,若有資料不齊備者另行通知於一週內補齊,完成補件作業後,經執行單位書面審視或現地核對,並將結果及訪視報告一併送評選小組評選,若未於規定時間(一週內)完成補件者,於通知補件後屆滿一個月,執行單位不負責保管原申請資料義務。

初步篩選工作事項:

  1. 核對管理委員會資格文件是否符合本辦法第一條適用對象及第二條案件分組(核對檢附之報名表及立案證明文件等)。
  2. 聯絡建築物代表人或聯絡人,了解耗能改善需求之實況。
  3. 中型住宅社區組(7 樓以上或 81 戶以上、150 戶以下)及大型住宅社區組(15 樓以上或 151 戶以上)通過初步篩選作業後,另外召開評選會議。

 

臺北市社區建築物綠建築更新診斷 :詳細項目及配分

IMGP7192

評選小組之組織與權責

評選小組設置評選委員 7 人負責本計畫「社區建築物綠建築更新診斷及改善評估」建築物之評選工作,及由本計畫主持人召集委員召開評選會議。

以上執行單位就下列代表產生方式聘任之:

  1. 委託單位代表 2 人以上
  2. 執行單位代表 1 人以上
  3. 邀請相關學者專家 5 人以上

 

評選作業規則

  1. 社區建築物之評選由評選小組委派委員至各申請案件現場進行訪視,且依第七條評選項目及配分,對各申請案件評定分數及統計後,由執行單位依得分高低排序。小型社區組序位前 1 名者為入選,中型社區組序位前 4 名者為入選,大型社區組序位前 2 名者為入選,執行單位完成評定分數統計後,併同訪視報告書檢送評選小組彙辦評選會議作業。
  2. 評選小組接獲執行單位檢送通過評選作業規則之申請案件書面資料後,由本計畫主持人召集委員召開評選會議。

 

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